Здание в центре города ждёт одобрения

В многофункциональном здании, предлагаемом на пустом участке вдоль Гилберт-роуд в районе Наследия, есть патио на крыше и бар. (Город Гилберт)

Многофункциональное здание с ресторанами, офисами, патио и баром на крыше, предложенное для района Наследия, вероятно, получит одобрение, когда оно вернется в Комиссию по реконструкции этой осенью.

Проект Brundrett запланирован на свободной земле между Norwood Furniture и рестораном Farmhouse на Гилберт-роуд в центре города.

«Мне нравится это здание», — заявил вице-председатель Кейси Кендел на заседании комиссии 19 июля, посвященном рассмотрению проекта. «Я думаю, что это хорошо подходит. Я думаю, оно соответствует другим зданиям в этом районе».

В предлагаемом четырехэтажном здании площадью 28 831 квадратный фут первый этаж будет отведен под ресторан, бар или кафе с полным спектром услуг, второй и третий этажи - для офисов, а четвертый этаж - для патио на крыше с закрытой частью крыши. По словам планировщика Кристен Дивайн, для защиты от ненастной погоды.

Задняя часть будет включать патио, окруженное сетчатой ​​стеной на первом этаже, которое будет использоваться в качестве зоны отдыха на открытом воздухе. Первый этаж также будет включать внешний пешеходный переход на южной стороне здания, который соединит посетителей с Гилберт-роуд с переулком в задней части участка, ведущим к Water Tower Plaza.

Кендел спросил, есть ли планы охранять глинобитное здание, в котором находится ресторан «Фермерский дом».

«Как его закрепить, чтобы он не упал?» - сказал Кендел.

Натан Мойерс из Circle West Architects сказал, что предлагаемое здание Брундретт будет расположено за пределами участка, чтобы обеспечить немного больше свободного пространства от фундаментов под глинобитным зданием.

«Кроме того, когда мы идем дальше в процессе проектирования и больше работаем с нашими консультантами, особенно с нашими инженерами-строителями, мы можем использовать разные основы», — сказал он.

«Мы очень внимательно относимся к зданию нашего соседа и, очевидно, не хотим, чтобы с ним что-то случилось с разных точек зрения».

Комиссар Кассандра Апдайк сказала, что она согласна с персоналом в том, что деревья индийского лавра, предложенные для крыши, будут слишком высокими, поскольку они могут вырасти от 50 до 60 футов. Высота здания 55 футов.

«Высота дерева на крыше составляет от 50 до 60 футов, что значительно превышает высоту соседнего здания», — сказал Апдайк.

Владелец недвижимости Тодд Брундретт признал, что Индийский Лавр слишком высокий, и сказал, что вместо этого проект склоняется к оливковым деревьям.

Он сказал, что деревья будут посажены в ящиках, что ограничит их корни и высоту. Кроме того, деревья будут регулярно подрезать, ограничивая их высоту.

«Мы помним о высоте и беспокоимся о высоте деревьев», - сказал он. «Мы работаем с нашим ландшафтным архитектором, и он об этом знает.

«Мы не собираемся ставить огромное дерево на крыше нашего здания. Просто структурно это не сработает».

Комиссия Адам Боуг сказал: «Мне нравится, как выступы балкона создают тень с обеих сторон здания и создают активность на уровне земли».

Он сказал, что если заявитель продолжит выращивать оливковые деревья, то план озеленения проекта необходимо будет переделать, поскольку в настоящее время он не включен.

Он также спросил, почему заявитель выбрал варианты деревьев, которых не было в рекомендованной палитре растений для Деревни наследия.

«Мне просто любопытно, это потому, что вы хотите создать на крыше более крупный навес?» - сказал Боуг. «Если есть достаточно веская причина, я мог бы полностью согласиться на другой тип посадки деревьев».

Мойерс ответил, что большая часть предложенного ландшафтного дизайна должна соответствовать новым правилам округа и что палитра деревьев на крыше, представленная комиссии, была лишь одним из нескольких вариантов. Боуг сказал, что ему было трудно дальше комментировать деревья, не зная точно, что предлагается.